陵水香水湾全款买房先过户还是先交钱

摘要：香水湾楼盘，一般是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，...

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全款买房先过户还是先交钱 海南香水湾房价，香水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

全款买房先过户还是先交钱

一般是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。香水湾二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。

房屋过户需要哪些手续

1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的海南购房合同。

2、需要将签订的海南购房合同送去公证，这是香水湾二手房交易过程中必不可少的一个步骤。

3、买卖双方共同到房屋所在地的香水湾房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报房屋价格，之后，香水湾房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。

4、在收到香水湾房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款香水湾买房的买家则需同时到银行办理海南购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程中耗时的，因此必须及早办理。

5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到香水湾房产管理交易办理房屋过户手续，若办理顺利，即时可以领取到香水湾房产证。不过针对办理贷款香水湾买房的朋友来说，银行会在香水湾房产证下发当时将其收走，我们可以要求将香水湾房产证复印，以备不时之需。

过户的时候注意什么?

某些中介以个人香水湾买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的香水湾房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然拖不了干系。

用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意;房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

香水湾楼盘排行

香水湾楼盘推荐

1、荣盛香水湾：均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

2、顺泽福湾：均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。

3、碧桂园君悦海：均价元/㎡，碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。

4、红磡香水湾·天海：均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），容积率0.59。

5、宇全·清水湾：均价21000元/㎡，位于陵水县英州镇府前一路。

6、钻石海岸：均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。

7、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

8、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道。

9、天赐南湾：均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，生活配套有海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里。

10、恒大海上帝景：均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。

香水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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海南房产咨询师