不动产登记证如何办理？不动产证和海南房产证有什么区别？

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不动产登记证如何办理？不动产证和海南房产证有什么区别？ 海南海棠湾房子，海棠湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海棠湾买房细节都需要注意！

较多人现在都是被房屋购买所牵制，这一件事情现在的办理进行确实是复杂了很多，但是在有些情况下，整件事情进行下来也没有太复杂，而且有时若可以把一些技巧都掌握到，事情还会变的容易很多，但就算如此，其中的证件办理也仍然是很麻烦，那么不动产登记证如何办理？不动产证和三亚海棠湾房产证有什么区别？

不动产登记证如何办理？

不动产登记证首先需要初始登记，填写资料，开发商盖章，然后就可以根据相关的流程办理了。

1、初始登记，海南购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），海南购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，海南购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。

3、填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位海南购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，海南购房者可以直接到开发商处领取并填写。

4、海南购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，海南购房者必须携带。

5、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

不动产证和三亚海棠湾房产证有什么区别？

1、定义不同

三亚海棠湾房产证即《海南房地产权证》，主要是指海南购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有三亚海棠湾房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

2、监制机关不同

旧的三亚海棠湾房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

上述内容主要所描述的就是小编对于不动产登记证如何办理？不动产证和三亚海棠湾房产证有什么区别的具体介绍，房屋的一些证件办理现如今是醉为主要的事情，当然它的一个进行就是会很麻烦，但是难度其实也可以去进行降低，方法也是观察一些重点，因为只有在把重点都看明白了之后，有的一些意外也才可以防止。

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