陵水清水湾房屋交易税怎样算，什么是房屋契税

摘要：海南房地产，房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳陵水清水湾房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳陵水清水湾房价的...

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房屋交易税怎样算，什么是房屋契税 海南陵水清水湾房地产，清水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳陵水清水湾房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳陵水清水湾房价的3%；），印花税要缴纳陵水清水湾房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为陵水清水湾房价的0.05%，营业税为陵水清水湾房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

　契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买海南新陵水清水湾房子要缴纳的契税为清水湾购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买海南二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的要求，大家在交易住宅时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同地域在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要依照当地交易海南房产政策进行缴纳。

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