海南文昌市楼盘攻略——出售房产纠纷你碰到过吗？遇到纠纷怎么处理？

摘要：文昌市买房，我们听到文昌房产纠纷中，大部分的受害者都是海南购房者，其实在出售文昌市房子的时候也会遇到纠纷，或是和中介的纠纷也可能是和海南购房者的纠纷，有的朋友可能不以为然，觉得出售方是占据了...

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出售房产纠纷你碰到过吗？遇到纠纷怎么处理？ 文昌房子，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

我们听到海南房产纠纷中，大部分的受害者都是海南购房者，其实在出售文昌房子的时候也会遇到纠纷，或是和中介的纠纷也可能是和海南购房者的纠纷，有的朋友可能不以为然，觉得出售方是占据了有利地位的，不可能出现出现海南房产纠纷并且是受害者，小编就想问了，出售海南房产纠纷你碰到过吗？遇到纠纷怎么处理？

出售海南房产纠纷你碰到过吗？

案情简介：2007年，原告宁某与被告邱某签订合同，原告买入被告的海南房产一套。合同签订后，原告依约交付定金20000元。海南房产证上载明产权属被告及其妻子。在被告取得红本海南房产证后，海南房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称该买卖合同无效，因为其妻子不同意，因此不想再履行该合同。

法院判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。本案在诉讼中，被告提出三点意见：一是房屋买卖合同违法，则无效合同；二是房屋系夫妻共同财产，若妻子不同意出售，则买卖合同不成立；三是原告未按期支付首期款，则视为违约。

遇到纠纷怎么处理？

1、调解，是指产生海南购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在文昌房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服，使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使海南购房纠纷及时得到解决的一种方式。

2、仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出对双方均具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的。

以上就是出售海南房产纠纷你碰到过吗？遇到纠纷怎么处理的全部内容，出售海南房产纠纷可能大家听得不多，但是我相信准备出售文昌房子的朋友应该还是有一定了解的，为了不让自己在出售文昌房子的时候遇到这种纠纷，大家有时间的话就多去关注一下，也关注下解决办法，相信能保证事情的顺利办理。

文昌优质楼盘推荐

1、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。

2、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，容积率1.66。

3、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

4、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，医院配套有文昌市人民医院 (27公里)龙楼镇卫生院 (1.5公里)；

5、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

6、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，生活配套有购物中心：第一市场、恒兴商业城、宝安商业城等。。

7、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，产权年限70年。

8、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，物业费1.00元/平米/月。

9、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，容积率2.5。

10、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，容积率2.5。

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