开发商为何压文昌购房合同？文昌购房合同一般多久拿到？

摘要：海南文昌市楼盘，众所周知，现在很多海南购房者们都喜欢买新房，一方面是新文昌市房子住起来更有感觉，另外一方面是新文昌市房子海南购房手续相对二手房更简便。虽然说买新房很多手续都有开发商协助办理，但是我...

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开发商为何压文昌购房合同？文昌购房合同一般多久拿到？ 海南文昌房价，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

众所周知，现在很多文昌购房者们都喜欢买文昌市新房，一方面是文昌市新文昌市房子住起来更有感觉，另外一方面是文昌市新文昌市房子文昌购房手续相对文昌市二手房更简便。虽然说买文昌市新房很多手续都有开发商协助办理，但是我们发现签订了文昌购房合同之后开发商不会立马给你，那么，开发商为何压文昌购房合同？文昌购房合同一般多久拿到？

开发商为何压文昌购房合同？

1、在和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间醉长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要。

2、但是，按道理来讲是开发商应该给合同原件的，但是确实办海南房产证时需要用所有的合同。复印件如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。

3、为了保险起见，建议文昌购房者可以去房管中心查下是否对买的房屋进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就没问题。

文昌购房合同一般多久拿到？

1、文昌购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1－3个月，如果你是按揭的话，你签的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。如果不办理文昌购房合同备案会有哪些风险

2、文昌购房合同不备案是有一定风险的，还是建议文昌购房者办理备案。实行文昌购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使文昌购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

3、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护文昌购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同。

4、在预售中一套文昌市房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。文昌购房合同登记备案也是文昌购房者申请贷款的一个必要条件。

有关于开发商为何压文昌购房合同以及文昌购房合同一般多久拿到的相关信息小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。签完文昌购房合同一般开发商不会立即给你，主要是因为要拿来办理抵押贷款，这种情况下大家不必过于纠结，只要开发商能够在有限期内给你就行。

文昌楼盘推荐

1、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于航天椰林湾，开发商是文昌鑫达房地产开发有限公司。

2、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，生活配套有文昌演艺会议中心，亿嘉百货，亿嘉广场，第二市场农贸市场，新农贸市场。。

3、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，绿化率56.6%。

4、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，周边娱乐有铜鼓岭 (10.4公里)石头公园 (8.7公里)东郊椰林 (22.3公里)。

5、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，产权年限70年。

6、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，

7、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，绿化率30% 。

8、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，容积率2.50。

9、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

10、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，医院配套有清澜镇卫生院，清澜社区门诊；

文昌独占优越自然资源的环境下，文昌是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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