亚龙湾买二手房有多难？忽视这9大问题容易惹麻烦

摘要：亚龙湾房子，与新房相比，二手房的优势显而易见，比如即买即住、配套完善、地段优越等，所以许多海南亚龙湾购房者都比较青睐买二手房。不过，对于有些二手房来说， ...

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买二手房有多难？忽视这9大问题容易惹麻烦 海南楼盘，亚龙湾买房时，大家醉关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

与海南亚龙湾新房相比，亚龙湾二手房的优势显而易见，比如即买即住、配套完善、地段优越等，所以许多亚龙湾购房者都比较青睐买亚龙湾二手房。不过，对于有些亚龙湾二手房来说，亚龙湾买房时可要千万注意了，尤其不能忽视以下这九大问题！

（一）亚龙湾二手房装修毫无特色的醉好不买

一般来说，亚龙湾购房者大多是以年轻人为主，而年轻人喜欢追求个性，如果亚龙湾二手房装修毫无特色，那么醉好不要买，否则就是你买了，可能还要重新装修，那还不如购买海南亚龙湾新房呢！

（二）精装房质量太次的不要买

与装修一般的海南房子相比，精装海南亚龙湾房价格要相对高一些，毕竟精装是海南房子的加分项。但一定要注意精装房的质量，比如材料是否甲醛超标等，如果施工很粗糙，那么亚龙湾购房者很可能要进行二次装修，这样就会花许多冤枉钱。

（三）户型太浪费面积的不要买

如今，海南亚龙湾房价那么高，如果房屋面积得不到充分利用，那无疑就是浪费钱。所以如果户型太浪费面积，那么醉好不要买，这样不仅装修费用很高，还非常不划算。

（四）位置太偏僻的海南房子不要买

地段在很大程度上影响海南房子的价纸。如果为了贪图便宜，买了位置太偏僻的亚龙湾二手房，不仅生纸有限，还出行不便，这就得不偿失了。

（五）注意看房屋是否被出租

在亚龙湾二手房交易时，如果亚龙湾二手房有承租人或者共有人，那么这些人将有亚龙湾二手房的优先购买权，除非他们放弃亚龙湾买房，否则亚龙湾购房者就会陷入亚龙湾二手房纠纷。

（六）明确房东户口迁出时间

亚龙湾买房除了为了居住以外，还有一个目的就是为了落户。所以亚龙湾购房者在买亚龙湾二手房时要在合同中约定好房东户口迁出时间，否则你将无法迁入户口。

（七）注意查明是否属于允许出售的房屋

大部分公房进行房改时，原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院产（医院）、校产（学校）的公房必须要原单位盖章后才能出让。

（八）注意查看是否属于危房

房屋一旦属于危房，不但居住会有安全隐患，而且也没有了其他的利用价纸，因此亚龙湾购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。

（九）看看房屋有没有被法院查封

被法院查封的房屋是无法办理过户的，即使房屋交付了也无法办理过户，这时卖房人如果退给亚龙湾购房人钱，亚龙湾购房人损失的是基本上没有的。

如果卖房人逃跑了，人找不到了，亚龙湾买房人的损失是比较大的，这种情况法院判决亚龙湾买房人胜诉问题是不大的，但是往往执行上存在困难，导致亚龙湾买房人的权利无法维护，给亚龙湾买房人造成很大经济损失。

海南亚龙湾买房优势：亚龙湾房产信息网，亚龙湾巧妙利用热带季雨林的自然植被环境建成的大型网式蝴蝶园，这里热带特有的古藤，造型奇特而优美的榕树、著名的龙血树、生命力极强的黑格、厚皮树等，在野花和人工配置的鲜花相映下给人以温馨静谧的感觉，汩汩的溪流拌着游人款款地穿谷而行，彩蝶翩飞，让人流连忘返。

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