新买的房质量出现问题该怎么办？能退房吗？

摘要：三亚海棠湾房价，房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益。以下两种情况可以退房：一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体...

咨询TEL：18089828470

新买的房质量出现问题该怎么办？能退房吗？ 海南海棠湾楼盘，在海棠湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海棠湾房价以及该小区海棠湾房价走势。。

房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益。

以下两种情况可以退房：

一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，海棠湾购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。海棠湾购房人在办理商品房交接入住手续时，开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，如果不能出示，则说明该工程未经验收或验收不合格。

即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》，但当房屋交付后，经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格，海棠湾购房者仍可主张权利。

二是，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，海棠湾购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪声污染等也在其范围内。

具体来说，房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。

除了房屋质量还要注意什么？

验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分。切记不可没有验房就收房。

一、书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

特别提醒海棠湾购房者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。

二、现场验收具体内容包括：

1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；

2、水电气等附属配套设施是否按合同到位；

3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；

4、其他合同中约定的项目做得如何。

海南海棠湾楼盘卖点：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。，海南三亚海棠湾房产。

团购TEL：18089828470

三亚房价上涨 三亚湾联排别墅 亚龙湾买房优势 亚龙湾期房 海棠湾房价暴跌 海棠湾二手房 三亚房价暴跌 三亚湾二手房 亚龙湾二手房 亚龙湾房价 三亚湾房价暴跌 三亚房价暴跌 海棠湾楼盘 海棠湾养老 亚龙湾房价下跌