海南房地产企业所得税预缴计算方法是什么，房产税如何征收，

摘要：白马井镇买房，无论是对于个人还是企业来讲，依法纳税都是每一位公民应该尽的责任和义务，对于白马井镇房地产企业来说也不例外，在所有的税费当中，白马井镇房地产企业也应该缴纳企业所得税，很多人不清楚...

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房地产企业所得税预缴计算方法是什么，房产税如何征收， 白马井镇房产，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~

无论是对于个人还是企业来讲，依法纳税都是每一位公民应该尽的责任和义务，对于海南房地产企业来说也不例外，在所有的税费当中，海南房地产企业也应该缴纳企业所得税，很多人不清楚海南房地产企业所得税预缴的计算方法，那么，海南房地产企业所得税预缴计算方法是什么？白马井房产税如何征收？

海南房地产企业所得税预缴计算方法是什么？

海南房地产企业所得税预缴主要分两块计算：已经销售的：（销售的收入－成本费用）＊25％；预售的：（预售收入＊预计毛利率－费用、税金）＊25％。海南房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税，根据海南房地产工程项目不同，预缴的毛利率也不同。

白马井房产税如何征收？

1、白马井房产税的计税依据有两种：一是白马井房产的计税余纸，二是白马井房产租金收入。按税法规定，对于企业自用白马井房产，应以白马井房产的计税余纸为计税依据。所谓白马井房产的计税余纸，是指白马井房产原纸一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

2、国家机关、人民团体、军队自用的白马井房产免征白马井房产税。但上述免税单位的出租白马井房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的白马井房产免征白马井房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的白马井房产免征白马井房产税。

3、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的海南房地产，免征白马井房产税；从2001年1月1日起，白马井房产税。经财政部批准免税的其他白马井房产：老年服务机构自用的白马井房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征白马井房产税。

4、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征白马井房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳白马井房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征白马井房产税。

上述便是小编给大家分析的关于海南房地产企业所得税预缴计算方法是什么以及白马井房产税如何征收的相关知识了，希望能够给大家带来一定的帮助。海南房地产企业所得税应该按照规定的方法进行预缴，而且我们应该了解清楚白马井房产税的征收详情。

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