海南购房技巧：二手房贷款怎样才能不被拒

摘要：海南儋州市新房，与新房相比，二手房可即买即住，配套较完善，所以备受广大儋州市购房者的青睐！不过，在这个高儋州市房价时代，买二手房往往也需要贷款，二手房的贷款往 ...

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二手房贷款怎样才能不被拒 海南儋州市楼盘，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

二手房贷款怎样才能不被拒

与海南新房相比，儋州市二手房可即买即住，配套较完善，所以备受广大儋州购房者的青睐！不过，在这个高海南房价时代，买儋州市二手房往往也需要贷款，儋州市二手房的贷款往往也比一手房难度要大。

对此，儋州市二手房贷款时应该注意哪些细节，才能减少贷款被拒的可能呢？小编在这为您一一道来。

1、注意名下房屋数量

当前各地楼市调控的不断升级的背景下，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多海南房产的儋州购房者提供贷款。所以，了解各银行贷款规定，合理选择贷款人，要注意贷款人名下的海南房产套数，不要超过银行规定。

2、房龄过老影响贷款

银行在审批房贷时，往往会审查儋州市二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的儋州市二手房，银行很可能直接拒贷！因此，儋州购房者醉好远离房龄太老的儋州市二手房。

3、地段不要太偏

儋州购房人所儋州购房屋的位置、面积等因素，也会一定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋，相对生纸保纸空间更大，多受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

4、贷款人职业很重要

银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款醉容易获批的人群。所以，醉好让有好容易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。

5、个人征信良好

个人征信是银行审批贷款的重要审查条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。所以，有儋州购房计划的您醉好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

6、所儋州购房屋产权明晰

如今，儋州市二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以儋州房子产权不明居多，所以，买儋州市二手房时，儋州购房者要确定儋州房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证的儋州房子，比如小产权房等，要知道没有海南房产证，可是无法办理按揭贷款的！

儋州楼盘推荐

儋州楼盘推荐

1、中南西海岸：均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，楼盘亮点，中南西海岸作为海南西线首家引进国际医疗蓝卡的社区，蓝卡医疗体验区已于2015年1月15日正式开放，社区业主可免费体验蓝卡医疗的体验中南西海岸。

2、古盐田·白鹭湾：均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，

3、水榭丹堤：均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，容积率2.73。

4、生资花园：均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号。

5、古盐田·半岛海天：均价5500元/㎡，古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，

6、万国文旅城：均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会）。

7、京兿源：均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，物业费1．80元/平米/月。

8、凯丰滨海幸福城：均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），

9、广场家园：均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），周边娱乐有镜湖公园500米城西公园2公里。

10、吉报海花盛景：均价11400元/㎡，吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，物业费1.2元/平米/月。

儋州储蓄健康：花钱买健康，不如touzi儋州储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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