【海南保亭新房攻略】别白跑一趟,你该了解的二手房购房资格审核步骤

摘要：海南保亭买房，保亭买房又会遇到各种各样的问题，而往往第一个问题就是够不够资格保亭买房？保亭购房资质审核很重要的一项，保亭买房前的保亭购房资质审核步骤是必不可少的，二 ...

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别白跑一趟,你该了解的二手房购房资格审核步骤 保亭县房地产，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

保亭县买房又会遇到各种各样的问题，而往往第一个问题就是够不够资格保亭县买房？保亭购房资质审核很重要的一项，保亭县买房前的保亭购房资质审核步骤是必不可少的，保亭县二手房保亭购房资格审核都有哪些？保亭购房资质审核多久出结果？快来了解清楚，不要白跑一趟。

保亭购房时间认定

　　先要了解保亭购房时间认定，个人在转让住房时，保亭购房时间以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准，根据

“三者孰先”原则

也就是哪个时间在前，按照哪个时间来确定

保亭县二手房保亭购房资格审核步骤

1、网上预签

　　保亭购房人在认真阅读相关限购政策后进行网上预签《存量房买卖合同》，可先在市房地产市场信息网“保亭县二手房个人网上合同登记备案”栏目中输入合同文本来预签，也可以在保亭房产管理部门窗口来网上预签。

2、资料核查

　　保亭购房人持规定的资料原件（保亭购房人及家庭成员身份证或其他有效身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《保亭购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明（自保亭购房之日起算的前2年内）、境外个人保亭购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料）向窗口接受保亭购房资格核查,领取《受理二手住房保亭购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

　　可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、保亭购房人姓名和身份证件号码查询保亭购房资格核查结果。

核查48小时后

需要准备的资料

1.如果你是要在本市保亭购房的话，

包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；

如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；

如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2.如果是在外市保亭购房的话，

比如，你不是北京户口但要在北京保亭购房的话：

包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

具有北京合法有效的暂住证；

已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；

身份证、结婚证和户口本；

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款保亭县买房，那首付款就要达到百分之六十以上；

集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

3.如果你是被委托保亭购房的

有经公证的委托书原件；

委托人的身份证复印件；

受托人身份证明原件和复印件以及其他文件。

查询

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向保亭购房人收取保亭购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人保亭房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。

保亭养老楼盘推荐

1、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区。

2、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边餐饮有君瑭酒店(100米)和坊茶楼(2公里)川菜馆(5公里)冰冰火锅城(5公里)。

3、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），物业费1.2元/平米/月。

4、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，生活配套有 国际山地体育休闲Golf、明月酒店、酒店温泉配套、月满亭(温泉SPA)、 莲花台观景园、 逸苑(黎苗文化园)等。

5、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

6、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，物业公司是保亭创基物业服务有限公司。

7、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

8、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于那香山，开发商是海南保亭盛玺touzi管理有限公司。

9、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，生活配套有小明商店(860米)晓峰文具店(900米)鑫龙酒店(867米)。

10、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，生活配套有保亭市场(852米)海南金凤凰温泉度假酒店(365米)中国银行(1公里)工商银行(500米)保亭农贸市场保亭农贸市场(800米)。

保亭冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在保亭，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房微信：1808982⒏470

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