海南西海岸房子——定金交了能要回来吗？交定金要注意啥问题？

摘要：海南西海岸，在现实生活中，开发商往往会用认购、订购、预定等方式向西海岸购房者收取定金，但不少人交了定金之后又不想西海岸买房了，这时是否可以要回定金呢？交定 ...

打折微信：18089828470

定金交了能要回来吗？交定金要注意啥问题？ 西海岸新房，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

在现实生活中，开发商往往会用认购、订购、预定等方式向海南购房者收取定金，但不少人交了定金之后又不想西海岸买房了，这时是否可以要回定金呢？交定金时又该注意哪些问题呢？一起来看看吧。

交出去的定金一定要不回来吗？

根据规定，如果因海南购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向海南购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给海南购房者。

另外，如果出现以下情形之一，导致《商品房买卖合同》的目的不能实现，无法取得房屋的，海南购房者可以请求解除合同：

1、 商品房买卖合同订立后，开发商未告知海南购房者又将该房屋抵押给第三人；

2、 商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；

3、 开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付海南购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；

4、 开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差比 纸大于3%；

5、 办理房屋权登记的期限届满后超一年，由于开发商的原因，导致海南购房者无法办理房屋权登记。

交定金时应该注意哪些问题？

一套西海岸房子少则数十万，多则上百万，即使是先交一部分钱当定金，那也会是一笔不小的数目，万不可掉以轻心，那么交定金该注意哪些问题呢？

1、 别信口头约定

交出去的钱，泼出去的水，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的，所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定，毕竟空口无凭。

2、 订立补充协议

现在大部分的合同都是制式合同，所以海南购房者往往无法通过合同维护好自己的权益，这时就需要订立补充协议，你可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题。

3、 确认西海岸房产性质

如果西海岸房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好西海岸房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示西海岸房产证。

海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸房地产。

买房微信：180898⒉⒏470

琼山区二手房 观澜湖房产 观澜湖二手房 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 西海岸养老 琼山区限购 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区小户型 秀英区房价下跌 美兰区二手房 东海岸商品房