海南陵水县楼盘指南|全款买房的流程有哪些？土豪们了解一下！

摘要：陵水县购房，如果你有全款陵水县买房的打算，那么事先了解一下整个全款陵水县买房的交易流程，做好相关准备是非常有必要的。全款陵水县买房的流程相对简单，我们一起来看下。全款陵水县买房的流程1 海南购房资质...

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全款买房的流程有哪些？土豪们了解一下！ 陵水房子，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如果你有全款陵水县买房的打算，那么事先了解一下整个全款陵水县买房的交易流程，做好相关准备是非常有必要的。全款陵水县买房的流程相对简单，我们一起来看下。

全款陵水县买房的流程

1. 陵水购房资质

首先要看自己有没有陵水购房资质，否则一切都是徒劳。例如，非京籍人员在北京陵水购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无海南房产。

2. 资金筹备

根据你的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买陵水县新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的陵水购房计划。

3. 明确需求

陵水县买房是为了自用还是touzi，还是孩子上学？根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。

4. 选房看房

以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

5. 认购、陵水购房资质审核、签约

选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行陵水购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的陵水购房合同。

6. 付房款

全款陵水县买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

7. 验房收房

验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《陵水房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

8. 缴税

收房后，全款陵水购房者可拿着陵水购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

9.办房本

全款陵水县买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

醉后，陵水购房者需要注意的是全款陵水县买房很多情况和步骤需要自己去办理，所以一定要保留好房款发票和一系列文件，包括陵水购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票、陵水购房合同、面积补差协议（期房）等。当然也可以缴纳一定金额的代办费让开发商去办理，办理周期较长。

陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，陵水县二手房

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