海南一手房楼盘信息有哪些？一手房楼盘交易流程是什么？

摘要：海口市，房屋之中大的分类就有两个，一个是一手房，另一个则是二手房，二手房相较于新房更受大家欢迎，而有些人则还是很看重新房，一手房在价格上现在确实高，但是一手房贵也不是没...

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一手房楼盘信息有哪些？一手房楼盘交易流程是什么？ 海南海口市房地产，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

房屋之中大的分类就有两个，一个是一手房，另一个则是海南二手房，海南二手房相较于海口市新房更受大家欢迎，而有些人则还是很看重海口市新房，一手房在价格上现在确实高，但是一手房贵也不是没有它的道理，一些比较重要的地方都会有一些优势，尤其是质量，那么一手房楼盘信息有哪些？一手房楼盘交易流程是什么？

一手房楼盘信息有哪些？

1．一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；海南二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2．一手房按揭比例大一点（首付30％），海南二手房按揭少一点（一般40％）。

3．一手海口市房产权可能出问题的几率大（先海南买房，建成后办海口市房产证）；海南二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

4．一手海口市房价格一般比较高（但是按揭首付一般比海南二手房低）；海南二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

5．海南二手房买之前醉好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

6．一手房买的时候省心（海口市房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。海南二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。

7．一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，海南二手房一般都是装修好的海口房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比海口市新房挥发性污染少很多了。

一手房楼盘交易流程是什么？

1．签订中介合同，同时买家交定金给卖家。

2．贷款审批，现在很多银行需要提供买卖双方的材料，审批通过后证明此买家是可以贷到款的。

3．过户交首付款，贷款审批通过后就可以过户了，过户的时候买家需要将首付款支付给卖家（现在很多地方都网签了，首付款卖家也拿不到，由第三方网签机构保管，直至流程结束）。

4．过完户正常7－10个工作日买方就可以拿到他自己的海口市房产证了，拿到证以后就由中介送给银行在抵押贷款（贷款现在是直接下到卖家账户的，如果是网签，就下款之网签机构，和首付款一起，您要自己去取），现在正常2个月左右银行会放款。

5．房屋交接，银行下款后买卖双方就可以交接房屋了，正常是留2万左右的尾款，正常交接完成后买家把尾款支付给卖家，交接完成就结束了。希望我的回答可以帮到您。

以上所描述的内容就是小编对于一手房楼盘信息有哪些？一手房楼盘交易流程是什么的具体介绍，一手房楼盘现在大家重视的程度其实并没有海南二手房那么的高，但是大家想要去购买也完全的可以，房屋虽说热度已经没有海南二手房高，但是优点却要比海南二手房多，醉为重要的就是海口市新房交易要简单许多。

海口养老楼盘推荐

1、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，周边餐饮有三顾冒菜(790米)琼菜王美食村(1.7公里)琼海老街(412米)海南第一家猪肚包鸡(476米)。

2、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，周边娱乐有中影影城(远大店)(1.95公里)新海KTV(1.35公里)新海娱乐中心(1.32公里)。

3、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，绿化率30%。

4、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，物业公司是海南亿盛物业。

5、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，楼盘亮点，娱乐：27洞国际锦标赛级高尔夫球场。

6、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，容积率2.0。

7、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，物业费2.6元/平米/月。

8、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于上城名都，开发商是海南展弘实业有限公司。

9、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，物业费3.5元/平米/月。

10、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，容积率2。

海口独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海口在二手房市场的表现极佳。

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