海南楼盘——按揭贷款如何取公积金？公积金按揭贷款额度是多少？

摘要：海南购房，住房公积金是一项国家给予海南购房者的福利政策，很多海南购房者们在海南省买房的时候，都会考虑到优先去使用公积金贷款，但是办理公积金贷款的手续通常是比较繁琐的，因此如果你准备按揭...

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按揭贷款如何取公积金？公积金按揭贷款额度是多少？ 海南省二手房，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

住房公积金是一项国家给予海南购房者的福利政策，很多海南购房者们在海南省买房的时候，都会考虑到优先去使用公积金贷款，但是办理公积金贷款的手续通常是比较繁琐的，因此如果你准备按揭贷款海南省买房来提取公积金，你要知道按揭贷款如何取公积金？公积金按揭贷款额度是多少？

按揭贷款如何取公积金？

1、首先我们需要明白提取公积金和公积金贷款的差别，在我们选择商业贷款来提取公积金的时候，是不能同时选择申请公积金贷款的，两种方式不能同时进行。

2、职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策：可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付海南购房款。首付款支付以后，可以凭备案的正规和海南购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订海南购房协议或海南购房合同之日起半年内或在海南购房协议或海南购房合同上约定的较后付款日期之前。

3、2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于海南购房总金额七成。

公积金按揭贷款额度是多少？

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％。

2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）。

3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

上面的文章已经给大家介绍了关于按揭贷款如何取公积金以及公积金按揭贷款额度是多少的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实，不同地区公积金政策的差异是比较大的，所以我们在准备提取公积金之前务必要对当地的一些政策细节做一个详细的了解才行。

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