新房房产证日期从什么时候算

摘要：海南西海岸，新房西海岸房产证日期从办理产权登记开始算。西海岸房产证的办证时间一般以取得的房屋产权证的日期或西海岸房产证上注明的时间作为其办证时间。如果交易过的话，是以每一次取得西海岸房产证的时间为...

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新房房产证日期从什么时候算 海南西海岸房产网，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

海南新房西海岸房产证日期从办理产权登记开始算。西海岸房产证的办证时间一般以取得的房屋产权证的日期或西海岸房产证上注明的时间作为其办证时间。如果交易过的话，是以每一次取得西海岸房产证的时间为西海岸房产证的办证时间。

1、不是，海南购房合同的日期和西海岸房产证日期不是一样的。西海岸房产证日期为西海岸房产证登记日期。西海岸房产证上的登记日期，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：

2、如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。

3、超过这个时间，开发商要承担;超过这违约责任时间满一年，且是由于开发商的原因，导致西海岸买房人拿不到西海岸房产证时，西海岸买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。

根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到西海岸房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到西海岸房产证，业主就有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使海南购房合同中没有具体规定取得西海岸房产证的时间，期房的海南购房者也应在房屋交付使用(开发商交付房屋钥匙的时间)后90日内取得西海岸房产证，否则开发商也要承担违约责任。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。，西海岸二手房。

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