澄迈限购政策出台对房地产市场的影响

摘要：海南澄迈县养老，1、全国澄迈房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。2、限购令对许多参加工作不久的海南购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非投资需求，限购政...

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限购政策出台对房地产市场的影响 澄迈新房，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、全国澄迈县房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。

2、限购令对许多参加工作不久的海南购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非touzi需求，限购政策中的限外规定让他们丧失了海南购房资格导致他们丧失了海南购房时机。

3、限购令出台后在短期间内澄迈房价看不出什么变动，实际上澄迈房价变化趋势不是很大，有些城市的澄迈房价不降反涨。

4、限购令出台后为了破解限购，甚至出现了假离婚、假结婚、真离婚买卖等现象，也是对社会精神文明的一种不利影响，容易造成家庭不稳定。

1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活澄迈县房地产市场，让澄迈县房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起澄迈房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置澄迈县房产，买不起澄迈房子的即使楼市也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们海南购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

3、随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。

限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，海南购房人在购澄迈买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理澄迈县房产证。这是全国首次提出的家庭海南购房套数限购令。

根据中国的澄迈县房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

海南澄迈房产网。。。海南澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

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