未来还要不要澄迈县买房，成熟澄迈县买房观应该是啥样的？

摘要：海南澄迈新房，在澄迈房地产市场中，不断重复着这样的场景：曾经咬牙澄迈县买房的人，发现还贷其实也没那么难；而前些年在海南房价低迷的时候澄迈县买房的人，发现澄迈县房子价格已经 ...

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未来还要不要澄迈县买房，成熟澄迈县买房观应该是啥样的？ 澄迈房产网，海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

在房地产市场中，不断重复着这样的场景：

曾经咬牙澄迈买房的人，发现还贷其实也没那么难；而前些年在澄迈房价“低迷”的时候澄迈买房的人，发现澄迈房子价格已经增长了不少。那些一直在看房却从未出手的人，发现自己能够买得起的面积越来越小，地段也越来越偏，后决定出手的时候，却发现找不到自己能够接受的澄迈房子了。

澄迈房地产市场不断上演着“傻瓜经济学”，那些对澄迈房地产行情缺乏了解的人敢于果断澄迈买房，对行情比较了解的人反而一直在犹豫。前者澄迈买房赌性颇大，而后者希望寻找到楼市真正的底部却很难触及。

澄迈买房是不是完全不需要了解行情呢？当然不是。不了解行情，不知道怎么选房，不会选择付款方式也会让自己损失不少。就当下的楼市来说，真正需要的是成熟的澄迈买房观，摆脱焦虑的澄迈买房观。

真正成熟的澄迈买房观，即使不能让你立刻让你拥有一套澄迈房子，但至少不会让你那么焦虑，澄迈买房不会再随波逐流。

错过了好机会，没必要懊恼

喜欢拿过去的行情来数落自己，是当下很多澄迈购房者心态。之前的澄迈房价比较低，但澄迈房价一直在涨，你选择了观望，现在入手成本又太高。

其实抱怨过去并没有作用，指望澄迈房价回到2014年，甚至2010年的水平也不现实。在同一时间点，澄迈房价总是跑赢工资收入，即使澄迈房价微跌，澄迈房价和工资收入的差距也非常大。就澄迈房价收入比而言，国际公认3-6比较合理，但中国大部分热门城市澄迈房价收入比早已超过这个指标。如果澄迈房价收入比从30跌倒20，甚至跌倒10，那又有什么意义呢？就工薪族而言，存款似乎总是赶不上首付。

你也许不会想到原来卖不出去的澄迈房子现在变成了天价房，澄迈买房没必要过度纠结这种事，人们的视野总会随着时间推移而变化。况且时机好的时候，你也不一定有钱呢！

澄迈房地产市场仍然由卖方控制

2016年的澄迈房地产仍然由卖方控制，虽然有些开发商营销方式不对路，但不改这一局面。1-10月，很多开发商选择延迟开盘，澄迈购房者参与认购后迟迟无法买到澄迈房子，资金被套又错失其他楼盘的认购机会。

销售环节也出现了各种奇葩现象：有的随便开价，有的索要各种费用，有的开发商干脆直接暗示你去假离婚。好不容易等到开盘了后，给你较短时间选房，如果排在后面，好户型是甭想了。

这些乱象出现的根本原因是市场供不应求，以至于开发商可以“大展拳脚”。作为澄迈购房者，我们能怎么办呢？除了忍，恐怕没有别的办法。虽然我们正在加大供地，但在热门城市，特别是北上深这种城市，澄迈县新房市场仍难言供需平衡。作为澄迈购房者，要有这个心理准备，想澄迈买房要多认购一些楼盘。

还要不要澄迈买房？

看了一年的澄迈房子，也参与认购了好几个项目，结果全部没有摇上号，澄迈房价就这样涨上去了，未来还要坚持澄迈买房吗？

城市的原居民不用管这话题，你没得选，必须买。外地户籍需要想清楚这一点：你要不要澄迈买房？想要在一座城市扎根下去，澄迈买房几乎是必须的，我们的租房体系非常不完善，而且我们的传统观念还难以接受一直租房过日子，即使你愿意，你未来的对象也愿意吗？

随着土地供给的增加和地王潮的褪去，澄迈房地产总体上是向着理性的方向发展的。你现在要做的就是坚持。

担心成为接盘侠怎么办？

说到了接盘侠，就得说touzi澄迈买房，有很多人因为澄迈房价偏高，寄希望于澄迈房价下跌后再澄迈买房，这实际上也是一种投机心理。就以往的经验来看，真正抄底成功的人寥寥，反而因为等待澄迈房价下跌错过上车机会的比比皆是。从开发商的角度来说，他面对的是一个整体，他不可能因为一部分人买不起澄迈房子就降价出售，除非是问题房或者位置不好的澄迈房子。

澄迈房价的波动分为短周期和长周期，短周期的波动已经出现了好几次，近两次的高点在2011年8月和2014年4月。长周期仍未出现所谓的“高点”。

对于楼市来说，长短周期都很有用。短周期可以让你买得从容一点，不用被开发商的营销手段忽悠，上半年涨得挺猛，但十一过后这种猛涨势头已经结束，而长周期决定了你要不要买。

一个城市的澄迈房子是否纸得买，关键看这个城市的经济活力如何，是否能够持续吸引人口和资本。说白了，大家对这个城市还有没有信心，如果是肯定的，那么大趋势就不会错。​

澄迈县买房优势：澄迈县房产，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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