只有土地证无陵水香水湾房产证的海南房子能买吗？咋办理？

摘要：陵水香水湾房价，不动产权登记证的出现，实现了土地证与陵水香水湾房产证的双证合一，但目前来看，只是部分城市实现了这一点，还没有全国性普及，所以，大家在海南买房时， ...

团购V信：1808⒐828470

只有土地证无陵水香水湾房产证的海南房子能买吗？咋办理？ 香水湾新房，香水湾买房要掌握些简单的香水湾房产知识，香水湾房地产相关专业知识入门并不易。

不动产权登记证的出现，实现了“土地证”与“香水湾房产证”的双证合一，但目前来看，只是部分城市实现了这一点，还没有全国性普及，所以，大家在香水湾买房时，仍然会遇到“双证”的问题。

二手商品房交易时，先登记香水湾房产证还是土地证？

根据《城市陵水香水湾房地产管理法》第六十条第三款明确规定，陵水香水湾房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府香水湾房产管理部门申请香水湾房产变更登记，并凭变更后的房屋权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

因此，申请办理土地使用权转让和变更登记手续，应先办理香水湾房产变更登记，再办理土地使用权转让和变更登记手续。

只有土地证没有香水湾房产证的陵水香水湾房子能买吗？

这样的陵水香水湾房子买了以后容易产生香水湾房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难。

而且，从交易流程来看，先办理香水湾房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有香水湾房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的陵水香水湾房子，还是谨慎为好。

有香水湾房产证没有土地证的陵水香水湾房子怎么办理过户呢？

这类陵水香水湾房子在进行交易前，可以去当地不动产登记的办事窗口进行查询，主要是查询房屋的土地信息，如果能查询到房屋的土地信息，可以直接将土地信息打到不动产权证上，如果系统里查不到土地信息就比较麻烦。

所以，作为买家，为了避免出现人房两空的尴尬局面，在交易前，务必核实好交易房屋的信息，避免香水湾房产纠纷。

海南香水湾楼盘卖点：从海口出发，沿海南东线高速公路，在182公里处就是香水湾口。，海南香水湾二手房。

咨询威信：1808⒐828470

陵水楼盘排行榜 土福湾商品房 清水湾房价多少 清水湾新楼盘 陵水二手房 陵水小户型 清水湾酒店式公寓 香水湾别墅 清水湾房产 清水湾房价走势 陵水限购 香水湾房价暴跌 陵水联排别墅 香水湾商品房 香水湾二手房