二手房验收注意事项，这些验房细节得注意

摘要：西海岸养老，1、房东为啥卖房了解原二手房房东卖房的原因很有必要。如果因为西海岸房子老化、风水不好等问题而卖房，那你最好不要买。如果仅仅只是因为要换更好的西海岸房子，那就不用担心。2 房...

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二手房验收注意事项，这些验房细节得注意 西海岸购房，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、房东为啥卖房

了解原西海岸二手房房东卖房的原因很有必要。如果因为西海岸房子老化、风水不好等问题而卖房，那你醉好不要买。如果仅仅只是因为要换更好的西海岸房子，那就不用担心。

2.房东遗留费用问题

验房时，要确定西海岸二手房房东已结清他该承担的费用，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

3、确认原户口是否全部迁出

海南购房时需要确保西海岸二手房原户口全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条件写进海南购房合同。

4、房屋维修基金过户

房屋购买时业主都有房屋维修基金，西海岸二手房西海岸新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

5、西海岸二手房证件和过户手续是否齐全

对西海岸二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。西海岸二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

6、西海岸二手房装修质量

(1)、水电路跑冒滴漏，通过观察西海岸二手房墙面地面以及水阀周围情况判断；

(2)、西海岸二手房排水检查一般是检查地漏有没有腐蚀、生锈等问题造成下水道堵塞，以及坐便的排水方式；

(3)、西海岸二手房的窗户或落地门有没有因为老化绣损、漏水；

(4)、墙面主要是看粉化和空鼓，如果有粉化，翻新墙面时必须加固，重新刷水泥和刮腻子，否则可能导致墙面或墙体开裂。至于墙面空鼓，需要专业人士来判断，如果有空鼓，必须根治，特别是厨房和卫生间这两个地方。如果不解决，会影响翻新后的墙面的使用寿命。

西海岸新房。。。海南西海岸买房优势：2016年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。

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