海南在结婚前房产证上加名字费用需要多少?
摘要：海南万宁兴隆镇买房，现在结婚,除了买不海南买房是一个问题,兴隆镇房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前兴隆镇房产证上加名字费用要多少?婚前兴隆镇房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后...
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在结婚前房产证上加名字费用需要多少? 海南兴隆镇新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，兴隆镇有了房似乎才能获得某种“资格”，兴隆镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
现在结婚,除了买不兴隆镇买房是一个问题,兴隆镇房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前兴隆镇房产证上加名字费用要多少?婚前兴隆镇房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后兴隆镇房产证上加名字有什么区别呢?小编整理了一些相关资料,我们赶紧了解下:
婚前兴隆镇房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果兴隆镇房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为兴隆镇房子的共有人,则需要走兴隆镇房产交易的程序,即通过海南二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前兴隆镇房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、兴隆镇房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原兴隆镇房产证拥有者须缴纳兴隆镇房产价纸50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后兴隆镇房产证上加名字:
如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后兴隆镇房产证加名字与兴隆镇房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见兴隆镇房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、兴隆镇房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该兴隆镇房产的申请,就可以办理兴隆镇房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后兴隆镇房产证加名字比婚前兴隆镇房产证上加名要划算很多。
1、带好三证:结婚证、身份证、兴隆镇房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的兴隆镇房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
在兴隆镇房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。虽然如此,但也有很多人想在婚前在兴隆镇房产证上加名字的,个人有个人的想法考虑,不管怎么说关键看大家怎么选择了。
兴隆镇买房优势：海口美兰国际机场→兴隆，全程140公里。到达机场后可乘坐东环高铁到神州站（兴隆站）到达兴隆的海边，再乘坐兴隆的旅游巴士或者出租车到达兴隆市区。三亚凤凰国际机场→兴隆，全程95公里。同样乘坐高铁神州站到兴隆。琼海博鳌商务机场→兴隆，全程40公里。，海南新房
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