海南购房指南：新手买房请按这些流程走

摘要：海南房地产，海南购房是一件大事，从看房、选房到较后的下决心三亚买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎，毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套海南房子，但对于 ...

团购V信：18O89828470

购房指南：新手买房请按这些流程走 海南三亚二手房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

三亚购房是一件大事，从看房、选房到较后的下决心海南买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎，毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套三亚房子，但对于没有涉及过海南买房的新手来说，确实不知该如何下手。为此，小编给大家总结了买三亚市新房时的看房步骤，只需按这9个流程走，等着你的就是好房！

一、看开发商资质等级及证书

开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多三亚购房者就是没看或者无视这一点，到较后开发商跑路了才后悔不已。

“二书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。

二、产权是否明确

有的三亚房子价格特别便宜，销售时说是内部房源所以价格优惠，但仔细问问是小产权房，没有海南房产证。这样的三亚房子能放心买吗？更不要说那种还存在产权纠纷的三亚房子，买了住进去第2天三亚房子有可能就不是自己的了。所以，三亚购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的三亚房子。

三、看地段、环境

三亚房地产市场影响海南房价醉重要的因素——地段。这也是很多人选择三亚房子要考虑的核心因素。

选择市中心交通好、配套成熟的三亚房子，还是配套目前不成熟、周边利润大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

四、看三亚房子设计

户型面积及格局极大的影响着三亚购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给三亚购房者一个好的居住体验。

面积的大小，很大程度上由三亚购房者目前的经济水平决定，户型由三亚购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果三亚购房者购海南买三亚房子用来touzi，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。

五、从口碑估质量

现在市场上的三亚房子几乎都是期房，三亚购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的。但是如何能让自己稍加安心呢？

看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择大品牌开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。

六、看房屋自身硬件

同一楼栋，不同楼层价格不一；同一楼栋，同一楼层，不同户型价格也不同，影响它的是居住舒适度。

同一楼栋，同一楼层，同一面积，不同朝向，价格同样也可能不同，这里影响价格的主要因素是三亚房子朝向的好坏。

七、看三亚房子内部设施

除了三亚房子自身的硬性条件会影响三亚房子的价格外，三亚购房者还应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房。

八、看物业

能够经受起三亚房地产市场政策考验的三亚房子才是真好房，在政策的打压下，有的三亚房子可能会稍稍掉价，有的三亚房子却坚定的涨着价完全不受影响，总体来说是因为三亚房子质量好。

但质量好的一个重要组成因素就是物业好。三亚购房者如果在居住时能够几年如一日体验到五颗星等级宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，真的会为生活增加明亮的色彩。

九、看合同

如果三亚房子一切都看好了，就可以和开发商签订合同了，签订合同是保障自己权益的依据。

很多业主在交房时发现小区建设并没有按着合同走，完全可以拿着合同找开发商进行正当的维权。所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。

海南三亚楼盘卖点：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，海南三亚购房。

团购热线：1808⒐828470

三亚房价上涨 三亚湾联排别墅 亚龙湾买房优势 亚龙湾期房 海棠湾房价暴跌 海棠湾二手房 三亚房价暴跌 三亚湾二手房 亚龙湾二手房 亚龙湾房价 三亚湾房价暴跌 三亚房价暴跌 海棠湾楼盘 海棠湾养老 亚龙湾房价下跌